Waarop letten bij een persoonlijke lening voor tweede woning?

19 december 2025

Je wilt een tweede huis kopen. Als belegging, om in te recreëren of als extra verblijfplaats. Bij Krediet.nl kun je een persoonlijke lening voor je tweede woning afsluiten. Wij leggen graag uit wat daarvan de voordelen zijn en waar je verder op moet letten als je je wensen wilt realiseren.

Waarom kiezen voor een persoonlijke lening?

Heb je voor de financiering van een tweede woning een groot bedrag nodig, dan wil je misschien een hypotheek afsluiten. Die heeft doorgaans een lagere rente dan een persoonlijke lening voor een tweede woning. Maar wil je alleen wat geld lenen als aanvulling op je spaargeld? Heb je slechts een bescheiden bedrag nodig om je tweede huis op te knappen? Of is een hypotheek niet mogelijk, bijvoorbeeld omdat je een bepaald type tiny house of een chalet koopt? Dan is een persoonlijke lening vaak een uitkomst. Waarom?

• Onderpand. Met een hypotheek geldt de waarde van de woning als onderpand. Kom je in betalingsproblemen dan kan de bank in het uiterste geval eisen dat je de woning verkoopt. Dat is niet zo als je een persoonlijke lening hebt. Die is uitsluitend gebaseerd op jouw financiën zoals je inkomen en je schulden. Je woning kan niet opgeëist worden.
• Bijkomende kosten. Omdat je huis een onderpand is, wil de hypotheekverstrekker zekerheid over de waarde en vraagt daarom om een taxatierapport. Bovendien betaal je voor hypotheekadvies en voor de kosten van de notaris. Deze bijkomende kosten zijn onafhankelijk van je hypotheekbedrag. Ze vallen dus relatief zwaar uit bij een kleine hypotheek. Met een persoonlijke lening voor een tweede woning heb je die bijkomende kosten niet. Taxatie en notaris zijn niet nodig. En Krediet.nl adviseert je kosteloos.
• Boetevrij aflossen. De persoonlijke lening kent een kortere looptijd dan een hypotheek waardoor je sneller klaar bent met aflossen én je minder kwijt bent aan rente. Je kunt bovendien zo vaak en zo veel als je wilt extra aflossen. Je looptijd wordt dan nog korter én je kosten gaan verder omlaag. Met een hypotheek is die mogelijk veel beperkter. Los je tussentijds te veel van je hypotheek af? Dan betaal je een boete. Terwijl bij Krediet.nl extra aflossen op je persoonlijke lening altijd boetevrij is.

Belangrijke financiële aandachtspunten

Bij de financiering van een tweede woning zijn er een aantal aandachtspunten waar je op let.

• Zekerheid over kosten en voorwaarden. Als je geld leent, ga je voor langere tijd betalingsverplichtingen aan. Het is belangrijk dat je duidelijkheid vooraf hebt. Dat je weet wat je kosten zijn en wanneer de afbetaling klaar is. Een persoonlijke lening biedt jou die zekerheid. Van tevoren weet je:
  • Looptijd. Je spreekt af binnen hoeveel maanden je de lening aflost. Die looptijd staat vast en kan niet langer worden Aan het eind is je lening helemaal terugbetaald. Bij Krediet.nl is een looptijd van 15 jaar mogelijk.
  • Rente. Je krijgt een rente die voor de hele looptijd geldt. Geen onverwachte stijgingen, dus je kosten blijven stabiel.
  • Maandtermijn. Omdat je leenbedrag, je looptijd en je rente vaststaan, is direct duidelijk hoeveel je per maand betaalt aan rente en aflossing. Dat bedrag blijft de hele looptijd gelijk.
  • Boetevrij extra aflossen. Nog een zekerheid: een persoonlijke lening mag je tussentijds extra aflossen. Het maakt niet uit of dat kleine of grote bedragen zijn, je mag zelfs de hele lening in een keer afbetalen. Je betaalt geen boete en er zijn ook geen andere kosten aan verbonden. Je zorgt voor flexibiliteit met boetevrij aflossen omdat je daarmee je looptijd kunt verkorten.
• Maximale leenruimte. Uiteraard moet een persoonlijke lening voor een tweede woning hoog genoeg zijn voor de aanschaf. Belangrijk dus om duidelijkheid te krijgen over jouw maximale leenbedrag voordat je op zoek gaat naar dat tweede huis. Hoeveel je kunt lenen is afhankelijk van verschillende factoren. De belangrijkste zijn:
  • Je inkomen. Je moet de kosten van de lening kunnen betalen zonder in financiële problemen te komen.
  • Je schulden. Heb je schulden, dan zijn daar kosten aan verbonden. Je hebt dan minder financiële ruimte voor de kosten van nog een lening. Je leenbedrag valt lager uit.
  • Bkr-registratie. Met een negatieve bkr-registratie kun je geen geld lenen.
  • Andere betalingsverplichtingen. Betaal je alimentatie of heb je een afbetalingsregeling? Dan kan dat van invloed zijn op je leenbedrag.
  • Persoonlijke uitgaven. Heb je kinderen of een auto? Dan heb je minder ruimte in je budget en kun je minder lenen.
• Kosten tweede woning. Om te weten hoe hoog de persoonlijke lening voor een tweede woning moet worden, kun je het beste alle kosten van de aanschaf in kaart brengen. Want naast de aankoopprijs betaal je nog overdrachtsbelasting en heb je uitgaven voor het opknappen en inrichten van de woning. Denk ook aan eventuele verhuiskosten.
• Waar ga je geld lenen?
  • Betrouwbare kredietverstrekker. Je wilt zeker weten dat je de lening afsluit bij een betrouwbare bank waar je veilig en verantwoord leent. De kredietverstrekkers van Krediet.nl houden zich aan strenge wetgeving op dat gebied Twijfel je of een bank wel betrouwbaar is, check dan je aanbieder bij de AFM.
  • Laagste kosten. Je wilt niet meer betalen voor je lening dan nodig. Krediet.nl zoekt voor jou de kredietverstrekker met de laagste rente. Vergelijk de rente zelf maar eens om een indruk te krijgen. Voor advies en bemiddeling betaal je niets.
  • Keuze in looptijd. Welke looptijden bieden de verschillende kredietverstrekkers aan? Het maakt voor je kosten veel uit of je de lening binnen 10 jaar moet aflossen of dat je er 15 jaar over mag doen.

Risico’s bij de aanschaf van een tweede woning

Een tweede woning kan een wens zijn die je vervult. Maar blijf realistisch. Er zijn ook risico’s waar je rekening mee moet houden.

• Dubbele woonlasten. Naast de kosten van de persoonlijke lening voor een tweede woning, zijn er je maandelijkse vaste lasten voor energie/water, internet en verzekeringen. Denk ook aan je jaarlijks gemeentelijke en waterschapsbelasting en de gevolgen voor je vermogensbelasting. En hoeveel reserveer je jaarlijks voor onderhoud? Verhuur je de woning dan kun je die kosten (deels) terugverdienen. Maar verhuur is aan regels gebonden. Zoek eerst uit hoe dat zit.
• Waardedaling. Als je tweede woning in waarde stijgt, is dat mooi meegenomen. Maar of dat gebeurt en in welke mate, is niet met zekerheid te zeggen. Je tweede huis kan ook in waarde dalen.
• Overfinanciering. Als je geld leent, drukken de kosten van de lening op je maandbudget. Leen je meer dan je kunt dragen, dan is er sprake van overkreditering. Je kunt dan in financiële problemen komen. Een betrouwbare bank wil zekerheid dat je je maandtermijnen kunt betalen en de lening helemaal aflost binnen de looptijd. Daarom gaan ze eerst zorgvuldig na welke lening in jouw situatie verantwoord is.
• Betaalproblemen door inkomensdaling. Je verdient op dit moment misschien genoeg om je een tweede woning te kunnen veroorloven. Maar er kan altijd iets gebeuren waardoor je inkomen daalt. Je kunt je baan kwijtraken of arbeidsongeschikt worden, bijvoorbeeld. Ook door het overlijden van je partner kan je financiële positie sterk veranderen. Bespreek daarom met een adviseur van Krediet.nl of je iets hebt aan een kredietbeschermer. Dat is een verzekering om de afbetaling van je lening in een dergelijke situatie veilig te stellen.

Kies voor een persoonlijke lening

Ga niet over een nacht ijs als je een persoonlijke lening voor een tweede woning af wilt sluiten. Let goed op de kosten en de voorwaarden en realiseer je wat de risico’s zijn. Om daar echt een goed beeld van te krijgen, kun je je het beste laten adviseren. Daarom is het goed dat je voor Krediet.nl kiest. Wij kunnen in een breed aanbod de persoonlijke lening kiezen die het best past bij jouw wensen en mogelijkheden. Een lage rente en prima voorwaarden zijn bij die keuze het belangrijkst. We sluiten niet klakkeloos iets voor je af. Eerst bellen we je voor een persoonlijk gesprek waarin we je adviseren over mogelijke keuzes. Zo kan je lening op jouw wensen worden afgestemd.

Wil je weten welke persoonlijke lening voor een tweede woning jij kunt krijgen? Vraag dan een offerte aan.