Een tweede woning kan voor uiteenlopende doelen worden gekocht: als vakantiewoning (voor jezelf of voor de verhuur), als woning voor een kind of ouder of als belegging.
Voor een eerste woning sluit je een hypotheek af en zijn de rentekosten fiscaal aftrekbaar. Voor een tweede- of recreatiewoning is het een stuk lastiger om een hypotheek te krijgen en de rentekosten zijn niet aftrekbaar. Een financiering door middel van een consumptief krediet is een goed alternatief als een hypotheek niet lukt. We zetten de verschillen op een rijtje.
Je kunt je tweede of recreatiewoning financieren door een tweede hypotheek af te sluiten, maar tegenwoordig is dat bij steeds minder banken mogelijk. De bank zal in de meeste gevallen de tweede of vakantiewoning niet geheel willen financieren met een hypotheek. Een deel van de kosten zul je uit eigen vermogen moeten inbrengen. Hiervoor kun je de overwaarde op je eerste woning of spaargeld gebruiken. Is dit geen optie, dan kun je een consumptief krediet afsluiten.
Een consumptief krediet heeft ook voordelen ten opzichte van een hypotheek. De rente van een hypotheek ligt dan wel wat lager dan de rente van een Persoonlijke Lening of Doorlopend Krediet, maar de looptijd van een Persoonlijke Lening of Doorlopend Krediet is een stuk korter; maximaal 10 tot 15 jaar. Hierdoor liggen de uiteindelijke kosten die je betaalt dus lager bij een lening. En je hoeft geen extra afsluitkosten te betalen of langs een notaris om de akte te laten passeren.
Bij de hypotheek op je eerste woning heb je belastingvoordeel in de vorm van fiscale aftrek van de rentekosten. Bij een tweede huis heb je geen recht op renteaftrek. Dit geldt ook voor de lening voor je vakantie- of recreatiewoning; de rentekosten zijn niet fiscaal aftrekbaar.
Heb je een lopende hypotheek bij de Rabobank of ING en lukt het afsluiten van een tweede hypotheek niet? Wij bieden je lage rentetarieven en gunstige voorwaarden bij het afsluiten van een consumptief krediet. Je betaalt bij ons geen afsluit- en advieskosten.
Hoe wil jij je tweede huis financieren? Onze kredietspecialist of hypotheekspecialist bekijkt graag samen met jou alle mogelijkheden en geeft je uitgebreid advies.
Weet je welke lening je wilt afsluiten om je vakantiewoning te financieren, dan kun je online vrijblijvende een offerte aanvragen. Wij sturen je een aanbod van onze partnerbanken en na jouw akkoord op één van de aanbiedingen regelen wij jouw lening.
Selecteer de productvorm waarvan je de actuele rentetarieven wilt inzien.
