Stel je kunt een huis kopen, maar hebt onvoldoende spaargeld om de kosten koper te betalen. Kun je dan apart een lening voor de kosten koper afsluiten? Wij kunnen dat voor je uitzoeken en gaan na welke mogelijkheden je hebt. Door geld te lenen voor de kosten koper, kun je dus ineens huiseigenaar worden. Vraag bij Krediet.nl vrijblijvend een offerte aan en laat je door ons adviseren.
6,4%
Binnen 24 uur een persoonlijk voorstel op maat
Onafhankelijke vergelijking van het grootste aanbod kredietverstrekkers
Eenvoudige online omgeving voor uw documenten en offerte
Klanten geven ons een 9+ en hebben binnen 2 dagen het geld op hun rekening
Als je een bestaande woning koopt, betaal je naast de verkoopprijs nog kosten koper, afgekort k.k. Strikt genomen bestaan de k.k. uit overdrachtsbelasting en notariskosten. Maar daarnaast maak je ook andere kosten. Bijvoorbeeld voor de aankoopmakelaar, het hypotheekadvies, een taxatierapport, een bouwkundige keuring, een bankgarantie en voor het krijgen van Nationale Hypotheekgarantie.
Alle bijkomende kosten samen komen neer op 4-6% van de koopprijs. Nu kun je voor de aanschaf van je huis een hypotheek krijgen, maar die is nooit hoger dan 100% van de woningwaarde. Dat betekent dat je de k.k. zelf moet betalen. Dat kan met spaargeld. Maar wat als je geen spaargeld hebt of het bedrag is onvoldoende?
Het is mogelijk om een persoonlijke lening voor k.k. af te sluiten. Je inkomen moet dan wel hoog genoeg zijn om de kosten van die lening te dragen. En als je al veel andere betalingsverplichtingen hebt, zijn je leenmogelijkheden ook kleiner. Hoeveel ben je bijvoorbeeld kwijt aan het aflossen van je hypotheek andere leningen, aan je auto en aan je kinderen?
Benut je jouw maximale hypotheekbedrag om een huis te kopen? Dan is er minder ruimte om daarnaast nog geld te lenen voor de k.k. Heb je een huis gekocht voor een prijs die onder je maximale hypotheekbedrag ligt? Dan zijn je mogelijkheden om te lenen groter.
Als je een lening wilt afsluiten, zie je soms door de bomen het bos niet meer. Een lening voor kosten koper aanvragen met een persoonlijk leenadvies biedt dan uitkomst. Én het bespaart geld. Onze specialisten zijn altijd op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen en weten zo precies de juiste lening voor jou te vinden.
Je kunt de kosten koper financieren met spaargeld of met een schenking van je ouders. Helaas heeft niet iedereen die mogelijkheid. Wil je toch je slag slaan op de woningmarkt en ontbreekt het geld voor de kosten koper? Dan kan een persoonlijke lening uitkomst bieden.
Spaargeld is de mooiste manier om de kosten koper te financieren. Maar dan moet je wel wachten met kopen tot er genoeg op je spaarrekening staat. Zie je een huis dat precies aan je wensen voldoet en waarvoor je ook een hypotheek kunt krijgen? Dan moet je die kans misschien laten schieten. Woningprijzen stijgen bovendien en daardoor worden ook de kosten koper weer hoger. Zo blijf je sparen.
Een andere mogelijkheid om de kosten koper te financieren is een schenking. Als je jonger bent dan 40 jaar mogen je ouders je eenmalig een belastingvrij bedrag schenken. Met dat geld kun je de kosten koper meestal wel betalen. Maar kunnen je ouders dat bedrag wel missen? En beschikken ze er überhaupt wel over?
Heb je niet genoeg spaargeld en zit een schenking van je ouders er niet in? Misschien kun je een persoonlijke lening voor de kosten koper krijgen. Het benodigde bedrag komt op je rekening en daarna betaal je maandelijks aan aflossing en rente. Die rente staat vast en omdat je ook een vaste looptijd hebt, weet je hoe precies hoog je maandlasten zijn en wanneer je klaar bent met aflossen.
Met een persoonlijke lening voor de kosten koper heb je bovendien een mooi belastingvoordeel. De rente is namelijk fiscaal aftrekbaar omdat je het geld gebruikt voor de aanschaf van een woning. Omdat je minder aan inkomstenbelasting kwijt bent, vallen de kosten voor de lening lager uit. Van de aftrekmogelijk profiteer je gedurende de volledige looptijd.
Verder kun je de kosten van je lening voor k.k. verlagen door tussentijds extra af te lossen. Je maandbedrag blijft dan gelijk, maar je looptijd wordt korter. Je totale kosten dalen dan, want je betaalt immers minder lang rente. Extra aflossen op een persoonlijke lening is bij Krediet.nl altijd kosteloos. Je betaalt geen boete en geen administratiekosten.
Op welke punten let je als je een persoonlijke lening voor de kosten koper afsluit?
Een persoonlijke lening kent meestal een looptijd van 10 jaar. In die tien jaar los je het hele leenbedrag af en betaal je rente. Daarna ben je van de lening af. Je hebt dan alleen nog je de lasten van de hypotheek die je afsloot voor de aanschaf van de woning. Hoe hoog die lasten zijn, is afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm.
Combineer je de persoonlijke lening voor de kosten koper met een annuïtaire hypotheek? Met die hypotheekvorm heb je in het begin lagere netto maandlasten. Je hebt dan nog ruimte om de kosten van de lening te betalen. Heb je de lening afgelost dan komt dat goed uit, want tegen die tijd zijn de netto maandlasten van je annuïtaire hypotheek net wat hoger.
Heb je een lineaire hypotheek? Je netto maandlasten zijn dan in het begin hoog omdat je veel betaalt aan aflossing. Komt daar een persoonlijke lening bovenop dan stijgen je maandlasten verder. Maar ben je eenmaal klaar met aflossen, dan kost de lening je niets meer terwijl je netto hypotheeklasten ook nog eens zijn gedaald. Veel lagere maandlasten dus. Een uitkomst als je bijvoorbeeld net aan gezinsvorming begint.
Bedenk dat je de looptijd van een persoonlijke lening altijd kunt verkorten door tussentijds extra af te lossen. Dat is boetevrij. Omdat je looptijd korter wordt, ben je minder kwijt aan rente. De totale kosten van je persoonlijke lening zijn daardoor lager.
Welke kosten kun je niet meefinancieren met een hypotheek?
Ga eerst na welke kosten je maakt voor de aankoop van de woning en zoek uit wat je daaraan in totaal kwijt bent. Wil je een lening voor de kosten koper afsluiten? Vraag ons naar je mogelijkheden.
Een huis kopen is duur genoeg. Aan de financiering van de kosten koper wil je dan niet te veel kwijt zijn. Vraag ons daarom om een persoonlijke lening met een lage rente. Wij kunnen kiezen uit een groot aanbod aan leningen. Een onze kredietverstrekkers staan bekend om hun lage tarieven. We zijn duidelijk over je kosten voordat je de lening voor k.k. afsluit.
We kunnen bovendien snel nagaan of je voldoet aan de voorwaarden om een lening af te sluiten. Je kunt namelijk veel informatie online versturen, waardoor we direct een inschatting kunnen maken van je persoonlijke en financiële situatie. Dan zien we meteen welke kredietverstrekker jou een aantrekkelijke lening kan geven.
Je kunt bij Krediet.nl rente vergelijken en zo een indruk krijgen van je kosten. Voor een exacte berekening vraag je een offerte aan. De rente kan namelijk wat afwijken van de rente die je in het overzicht ziet staan. Het tarief is namelijk ook afhankelijk van je persoonlijke en financiële situatie.
Of je een lening kunt aanvragen bij Krediet.nl hangt af van verschillende factoren, zoals:
Soms kun je helemaal geen geld lenen, soms zijn je leenmogelijkheden beperkt. Vraag een offerte aan als je wilt weten of en hoeveel je kunt lenen.
Een persoonlijke lening is een lening voor een privé-uitgave. Je krijgt het volledige leenbedrag in één keer op je rekening gestort. Daarna los je het leenbedrag stap voor stap terug. Dat doe je binnen een vooraf bepaald aantal maanden: de looptijd. Ook betaal je rente over de lening. Omdat de rente en de looptijd vaststaan, blijft je maandbedrag steeds gelijk en weet je wanneer je klaar bent met aflossen.
Met een persoonlijke lening kun je afgeloste bedragen niet opnieuw opnemen. Wel mag je boetevrij extra aflossen. Je bent dan eerder van de lening af want je looptijd wordt korter. De kosten van je lening vallen daardoor lager uit. Verder is de rente op een persoonlijke lening fiscaal aftrekbaar als je het geld gebruikt voor woningverbetering van je eigen huis.
Je maximale leenbedrag wordt bepaald door verschillende factoren zoals de leennormen die de bank hanteert, je inkomen, je leeftijd en je BKR-registratie. Verder is je persoonlijke situatie medebepalend voor je leenbedrag. Je woonsituatie, je gezinssituatie en allerlei persoonlijke betalingsverplichtingen zeggen namelijk ook iets over de financiële ruimte die je nog hebt voor het aflossen van een lening.
Je kunt eenvoudig een idee krijgen van hoeveel je kunt lenen. Maar pas als al je gegevens bekend en gecheckt zijn, kan precies worden uitgerekend voor welk leenbedrag je in aanmerking komt. Voor zo’n exacte berekening vraag je vrijblijvend een offerte aan.
Ja, je kunt ook een persoonlijke lening afsluiten als je een hypotheek hebt. Maar de lening moet wel verantwoord zijn. Je moet de maandelijkse kosten kunnen betalen naast je hypotheeklasten. Om te bepalen hoeveel je kunt lenen, kijkt een kredietverstrekker daarom niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je vaste lasten zoals je hypotheek.
De kosten van een persoonlijke lening hangen af van het leenbedrag, de rente en de looptijd. Met een hoog leenbedrag moet je meer terugbetalen en dat zie je terug in je kosten. En een lening met hoge rente is duurder dan hetzelfde bedrag lenen tegen een lagere rente. En ten slotte ben je met een lange looptijd in totaal meer kwijt dan voor dezelfde lening met een korte looptijd. Wel heb je met een korte looptijd hogere maandlasten.
Het leenbedrag, de rente en de looptijd staan vast bij een persoonlijke lening. Daardoor zijn je maandlasten en je totale kosten bekend voordat je de lening afsluit.
Je kunt de kosten wel verlagen door tussentijds boetevrij extra bedragen af te lossen. Je openstaande leenbedrag wordt dan kleiner waardoor je sneller klaar bent met aflossen en je in totaal minder kwijt bent aan rente. Ook kun je een belastingvoordeel krijgen als je de lening afsluit voor woningverbetering. De rente is dan namelijk fiscaal aftrekbaar.
Wil je de kosten koper financieren met een lening? Bij Krediet.nl kun je de lening online afsluiten. Dat kan gemakkelijk vanuit je eigen huis. Online afsluiten is bovendien voordelig omdat je een lagere rente krijg. En het is snel want de verwerking vindt grotendeels geautomatiseerd plaats. Je kunt de aanvraag versnellen door de benodigde documenten op tijd, correct en volledig aan te leveren.
Als je een offerte aanvraagt, krijg je van ons een aanbod dat we bovendien graag persoonlijk met je bespreken. Je krijgt dan te horen hoe de lening voor de k.k. eruitziet, wat je aan maandlasten kunt verwachten en hoe hoog je totale kosten zijn. Ook na het afsluiten zorgen we voor je lening. Je kunt altijd contact opnemen met je adviseur als je vragen hebt.
Informatie gecontroleerd door kredietspecialist
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Danny Lindeman, expert en specialist op het gebied van geld lenen. Als directeur van Krediet.nl en Senior Kredietspecialist heeft Danny meer dan 20 jaar ervaring op het gebied van geld lenen en verschijnt hij ook regelmatig met artikelen in de media. Zoals onder andere bij Metro en Nieuws.nl.
Wat zeggen klanten over onze dienstverlening?
1668 Klanten beoordelen Krediet.nl met een 4.9 uit 5 op Trustpilot
Fijn en duidelijk contact. Super snel geregeld.
Vanaf het begin meteen goed contact ze zijn behulpzaam en denken mee en geen lange wachttijden altijd vriendelijk Want als je wat ouder bent dan is dat internet soms wel een probleem
Profiteer nu van de laagste rente. Vanaf 6,4% vaste rente bij Krediet.nl
Offerte aanvragen